渋谷 SHIBUYA 109 ショッピングセンター モール ビル テナント 坪単価 競争 集客 方法

渋谷109に学ぶ集客方法について
皆さんはSHIBUYA109というビルテナントをご存じだと思います
通常のショッピングセンターやショッピングモールなどのファッションフロアは
月坪平均でおよそ４０万円前後と言われております。

しかしSHIBUYA109の月坪平均はおよそ１２５万円！
３倍以上の月坪平均効率を誇ります
その集客方法の秘密とは

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最近、元気がある市が茨城県の守谷市です。

つくばエクスプレスの開通で秋葉原までわずか35分で行けるようになったという事が大きいようです＾＾

東京のベッドタウンとして目ざましい発展を遂げようとしています。

飲食店、美容室、床屋、居酒屋、本屋、ショッピングモール、ラーメン屋、寿司屋など

これから段々と競合相手が増えてくるのではと思います。

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屋外看板が変わりつつあります。

アナログのありきたりなポスターをただ貼っただけなどの静的看板から

デジタルサイネージなどの液晶動画を使った動的な看板に変化を遂げています。

一昔前は広告後進国であったアジアに目を向けてみましょう。

現在は日本や欧米をしのぐ立派な広告先進国です。

香港ではあちこちでデジタルサイネージを使った広告が使われています。

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売上＝客数×客単価

まず最初に改善すべきなのは客数と客単価どちらでしょうか？

それは客数ですよね。

まずお客さんに来てもらわなければ何も始まりません。

今回は客数に焦点を当てて考えてみたいと思います。

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売上＝客単価×客数

これは絶対に変わらない不変の法則です

今回も客単価アップ、向上について

客単価を上げる方法の一つに

クロスセリングというものがあります。

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前回、売上を上げるためには

単純に客単価と客数を伸ばせばよいとお話した思います＾＾

今回は客単価を上げる「3の法則」についてです

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景気が悪くなり売上が落ち悩み

人件費や広告費をカットする事で

どうにか凌ごうと考える経営者さんが増えてきているそうです。

確かにある程度までは人件費カットなどでの経費削減は効果的ですが

長期的に考えると、どうもじり貧の方向に向かってしまいます。

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