ただ、例えば大通りに面しているからとか
立地条件に恵まれているからといって
開店、リニューアル時に新規顧客が殺到するかというと
そうではないようです。

立地条件が良いからと
「ほっといても客は来るだろう」
いざ開店となっても全く新規顧客が来なかった…。
という例も少なくありません。

その後に焦ってチラシをまいたり広告を出したりしてみても
新規顧客獲得のベストタイミングを逃した店に
集客させるのは並大抵の努力では難しいのではないでしょうか。
立地条件以外にも考慮すべき点を見落としてるの原因のようです。