渋谷 SHIBUYA 109 ショッピングセンター モール ビル テナント 坪単価 競争 集客 方法

渋谷109に学ぶ集客方法について
皆さんはSHIBUYA109というビルテナントをご存じだと思います
通常のショッピングセンターやショッピングモールなどのファッションフロアは
月坪平均でおよそ４０万円前後と言われております。

しかしSHIBUYA109の月坪平均はおよそ１２５万円！
３倍以上の月坪平均効率を誇ります
その集客方法の秘密とは

坪平均単価が高い理由としてはテナント同士の競争を
促しているおかげでよりよい店舗運営が行われているという事実があるようです。
元々、SHIBUYA109のビルテナント自体が狙うターゲット層が狭いので
ビル内の全ての店舗が競争相手となるわけです
（多少のブランドの違いなどでターゲット層の変化はあるでしょうが）。

毎朝集計され他店舗にも公表される売上データ、
店舗毎の売上に応じてより多くのビル内の坪を割り当てられる方式など
いやが応にも競争力は増進されますよね

新商品の開発までの期間がわずか1週間であったり、
商品のサイクルが1か月で総入れ替えになるなどお客様にとっても良い事尽くめです。

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